Bir mekanın görünürlüğü ve kira bedeli cazip olabilir. Yine de karar vermeden önce hizmetinize uygunluğunu, gerekli düzenlemeleri ve açılışa kadar ödeyeceğiniz tutarı araştırın.
Önce faaliyet, sonra mekan
Planlanan hizmetleri ve mekanın mevcut kullanımını yazın. Mekanı henüz bulmadıysanız bu listeyi teklif görüşmelerinde kullanın. Teknik sınıflandırmayı bilmemeniz bütçe hazırlamanızı engellemez.
Kime hangi soruyu soracaksınız?
Çankaya’nın ön inceleme hizmeti için faaliyet ve adres açıklaması istenir. Bu inceleme bilgilendiricidir; ruhsat yerine geçmez.
Resmi kaynak · 2026-09-09| Konu | Sorulacak soru | Yanıtın kaynağı |
|---|---|---|
| Faaliyet | Planladığım hizmetler bu mekan için hangi incelemeleri gerektiriyor? | Yetkili ruhsat kurumu |
| Mevcut durum | Mekanın kullanım ve proje belgeleri neler? | Mülk sahibi ve ilgili kurum |
| Teknik işler | Hangi düzenlemeler için ayrıca proje veya uzman incelemesi gerekiyor? | Yetkili kurum / uygun teknik uzman |
| Nakit | Tadilat sürerken kira, aidat ve diğer ödemeler nasıl işleyecek? | Teklif ve sözleşme kapsamı |
Kiranın dışındaki tutarları ayrı isteyin
Aidat, peşin kira, depozito ve tadilat ayrı kalemlerdir. Sahibin bildirdiği toplamın hangi ödemeleri içerdiğini sorun. Devir teklifinde ekipman ve stok dahilse yeniden bütçelemeyin.
Bilmiyorsanız boş bırakın
Yerel kira örneklemi olmasa da kendi teklifinizle senaryo oluşturabilirsiniz. Bilinmeyen tadilatı sıfır kabul etmek yerine fiyatlandırılmamış kalem olarak görünür tutun.
Mekanları aynı sorularla karşılaştırın
| Konu | Aday A / Aday B için doldurun | Eksikse sonraki adım |
|---|---|---|
| Faaliyet ve kullanım | Hizmet, tapu niteliği, kullanım belgesi | İlgili kurumda açık adres/hizmet teyidi |
| Alan ve ortak gider | Net/brüt alan, kira, aidat ve depozito | Aynı vergi bazı ve teklif tarihine getir |
| Tadilat / açılış süresi | İş kapsamı, izin ve ödeme ayı | Teklifteki istisnaları sor |
| Yönetim ve teknik koşul | Bina izni, yangın, su/havalandırma | İlgili koşulun resmi kapsamını kaydet |
| Karar | Hazır bilgi / teyit gerekiyor | Bilinmeyeni uygun kabul etme |
Ucuz kira, toplam açılış nakdinin de düşük olacağını göstermez. Uzayan tadilat sırasında kira devam edebilir. Mekan adayını seçilen hizmet ve bütçeyle aynı anda değerlendirin; bu tablo resmi uygunluk puanı üretmez.
Mekân kararının toplam açılış nakdine etkisi
Hizmet kapsamından başlayan açılış rehberi
Kaynaklar ve inceleme kapsamı
Başvuru şartları, başvuru süreci, diğer bilgiler
Çankaya ön inceleme hizmetinin resmi sayfa açıklaması; mekan için özel uygunluk kararı değildir.
Kontrol: 2026-09-09 · Codex · resmi sayfa kontrolüKaynak derleme ve örnek bütçe anlatımı. Bağımsız hukuk veya mali müşavir incelemesi tamamlanmış değildir.
Değişiklik geçmişi
- · İlk içerik derlemesi ve kapsam notları oluşturuldu.